不動産投資家を税理士レベルに!税理士叶 温の「不動産投資でお金を残す税金塾」福袋
不動産投資家を税理士レベルに!税理士叶 温の「不動産投資でお金を残す税金塾」福袋
【お申込み期間】
平成23年12月22日(木) 〜 12月31日(土)の限定10日間

【お届け】
平成23年1月20日(金)ごろ
※お届けの日時の指定はお受けできません

【金額】
15,000円(税、送料、代引き手数料込)

【本数】既にお持ちの教材との重複なし!※
5本(うち2本はお好きなバックナンバーをお選び頂けます)
※任意の 3 本につきましては、既にお手持ちの商品と重複しないようにいたしますが、amazon や Yahoo オークション等、叶税理士事務所サイト以外でご購入いただきました商品につきましては、 重複する可能性がありますことを予めご了承ください。
※2本以上お選び頂いた場合は、お申し込みの受付はできませんのでご注意下さい。


【お支払い方法】
クレジット・代引き・銀行振込み

※クレジットでお支払いのお客様は、お申込み内容確認後に表示される画面に沿って決済をお願いたします。
※銀行振込みでお支払いのお客様は、お申込み後にメールにて振込口座・期限をお知らせいたします。
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【商品の返品・交換について】
商品が破損していた場合を除き、返品・交換は出来かねます。
到着した商品が破損していた場合は、商品到着後1週間以内に下記までご連絡ください。
叶税理士事務所 info-t@kanae-office.com

叶税理士事務所
〒657-0031
兵庫県神戸市灘区大和町3-1-13大和町ビル2階
TEL&FAX 078-891-6781
 
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気になるセミナー内容とは
Vol.1(税金の基本「青色申告」)
  • 青色申告に期限はあるのか?
  • 青色申告特別控除を使いこなすためには?
  • 事業的規模とは何なのか?
  • 家族に給料や賞与はいくらまで払えるのか?
  • 赤字になった場合に節税する方法は?
  • 青色申告と白色申告でどれだけ差があるのか?
Vol.2(消費税還付)
  • 消費税の仕組み
  • 消費税還付を受ける2つの絶対条件
  • 消費税還付を多く受けるための7つのポイント!
  • 消費税の出口戦略
Vol.3(必要経費)
  • 必要経費とはそもそも何なのか?
  • 勘定科目はどのように使うのか?
  • 白色申告と青色申告はどこが違うのか?
  • 法人の経費で気を付けることは?
  • 家族にはどれだけお給料を払えるのか?
Vol.4(減価償却)
  • 減価償却の目的とは?
  • 物件購入前にしなければいけない減価償却戦略とは?
  • 確定申告時にしなければいけないことは?
  • 融資をうまく引き出すための決算書の作り方とは?
  • 物件売却時に向けての減価償却戦略とは?
Vol.5(確定申告)
  • 65万円の控除を受けよう!
  • 不動産を購入した時の仕訳
  • 決算書を作ろう!
  • 確定申告書を作ろう!
Vol.6(記帳方法)
  • 記帳は最小の努力で最高の結果を!
  • 勘定科目を決めよう!
  • 用意するものは基本的に5つ
  • スイスイわかる、実際の記帳の流れ
  • 難しいのは最初だけ?
  • いよいよ決算だ!
Vol.7(キャッシュフロー)
  • なぜ所得と実際に残るお金は違うのか?
  • 用意するものは基本的に4つ
  • ゼロからつくるキャッシュフロー表
  • 2棟目からは物件ごとに残るお金を把握しよう!
Vol.8(税務調査の基本)
  • まずは相手を知る!税務調査官の実態
  • どうなってるの?税務署の実情
  • どのように来る?税務調査の流れ
  • さあどうする?税務調査の対応策
  • 税務調査と税理士
  • 納得がいかないときどうするのか?
Vol.9(税務調査の実態)
  • 税務調査先を選定するときの優勢順位とは?
  • 税務調査の際はどういった事に注意するべきか?
  • 自宅を事務所にする場合の経費計算の方法は?
  • 調査官は迫微課税を多く取る事にノルマがあるのか?
  • 国税OB税理士は、税務調査に有効なのか?
  • 調査官に言ってはいけない言葉は?
Vol.10(リノベーション)
  • 素材を知る
  • 事例をもとにテクニックをマスター
  • これからの賃貸市場を生き抜くためのリノベーションとは
  • 補足対談映像
Vol.11(競売不動産)
  • サラリーマン大家 北山(仮名)さんの競売不動産投資談
  • 競売不動産のメリットとデメリット
  • 狙い目の物件とは?
  • 競売不動産投資は危険なのか?
  • 競売物件の情報の集め方とは?
  • 競売物件に融資はつくのか?
Vol.13(不動産鑑定評価)
  • 不動産の鑑定評価とは?
  • 不動産の価格とは?
  • 不動産に影響を与える要因とは?
  • 不動産の再有効使用とは?
  • 所得税を節税するための鑑定評価書の活用方法
  • 鑑定評価書を使用するメリットとは?
  • 補足対談映像
Vol.15(リタイア後の社会保険)
  • ステージ1 サラリーマンの副業時代
  • ステージ2 脱サラして個人事業経営
  • ステージ3 法人を設立
  • ステージ4 収入があれば年金が減らされる!?
  • 補足対談映像
Vol.16(フルローンの引き出し方)
  • 不動産投資は人生の目的が大切!
  • 失敗してしまった最初の物件
  • アクセルを踏んで失敗を回避した方法
  • 1棟目取得までの道のり
  • なかなか取得できなかった2棟目
  • 2億円超のフルローンを引き出した秘密とは?
  • 資金繰りの工夫の仕方
Vol.17(法人化)
  • 不動産(投資・管理)法人を理解せよ!
  • 皆なぜ、法人にしたがるのかを理解せよ!
  • 法人化による節税の意味を見極めよ!!
  • 不動産投資における法人を用いた3大節税スキーム!
  • 不動産(投資・管理)会社の仕組みを理解せよ!
  • 法人設立のタイミングを見極めよ!
  • 実際の運営現場を見よ!
Vol.18(法人化)
  • 法人とは何か?
  • 主な法人の種類とその比較
  • プロが教える、自分でできる!合同会社設立
  • 手続きの流れを理解しよう
  • 会社も「顔」が肝心
  • 定款・その他の書類作成のツボ
  • 補足対談映像
Vol.19(法人設立後の税務手続)
  • 法人設立後の届出書・申請書
  • 役員報酬の出し方
  • 年末調整とは?
  • 法定調書とは?
Vol.20(まだ間に合う消費税還付)
  • 消費税の仕組み
  • 自販機による消費税還付とは
  • まだできる法人の消費税還付
Vol.21(固定資産税)
  • 固定資産税とは何?
  • 固定資産税の計算方法
  • 評価額が下がったのに、税額が上がるのはなぜ?
  • 固定資産税を下げる方法
  • 固定資産税のチェック方法
  • 固定資産税はいつまで取り戻せるか?
  • 補足対談映像など
Vol.22(不動産登記簿の見方)
  • 不動産取引の際の注意点
  • 不動産登記が必要な理由
  • 不動産登記の調べ方
  • 不動産登記簿の見方
Vol.23(地方ならではの不動産投資術)
  • 競売で見つけた、利回り35%の物件を取得した経緯
  • 初めてのフルローン!利回り20%のRC物件を取得した経緯
  • 地方都市での金融機関との付き合い方
  • 利回り100%を超える物件を取得した経緯
  • 地方不動産投資のメリット・デメリット
  • 地方での情報の仕入れ方
  • 地方不動産投資の出口戦略 など
Vol.24(投資スタイル検証)
  • アプローチの方法
  • 不動産投資以外の投資はどうなのか?
  • 不動産投資の手法を比較する
  • 総括 など
Vol.25(不動産登記のやり方)
  • 不動産登記のリスクを整理する!
  • 自分で登記できるケースはどんなケース?
  • 司法書士の役割を知っておく!
  • 登録免許税の計算の仕方
Vol.26(不動産売却時の確定申告 2011)
  • 不動産売却時の所得税の基礎知識
  • いくらで買ったか不明な場合の金額の出し方
  • 売却した不動産の減価償却費の計算方法
  • 売却時の確定申告書の書き方
Vol.27(税制改正セミナー2011)
  • 税制改正の流れと要旨を理解する!
  • 今から不動産投資をはじめる方&新規物件購入をお考えの方!最初が肝心!
  • 法人化をお考えの方へ!設立時に影響がある改正を理解せよ!
Vol.28(物件概要書の読み方)
  • 物件概要書の読み方
  • 地番・地目・道路(建築基準法)・家屋番号・建物面積
Vol.29(必要経費の判断基準)
  • 接待ゴルフは経費にできるのか?
  • 諸会費、研修費、福利厚生費は経費にできるのか?
  • 家族での慰安旅行は経費にできるのか?
Vol.30(今どきの税理士の実態とその選び方)
  • 得意分野や専門性を打ち出している事務所の特徴
  • 他士業と連携したワンストップサービスの実態
  • 税理士はどうやって探したらよいのか?
  • 顧問契約を交わすときの注意
  • 税理士を変えたいと思ったときはどうすればよいのか?
Vol.31(リニューアル投資)
  • 市場より安く買い、高利回り物件を実現する方法
  • 競争せずに購入するための買い方、探し方
  • リニューアル投資のメリット、デメリット
Vol.32(不動産投資 成功と失敗の考え方)
  • キャッシュ・フロー、マイナスからの改善の経緯
  • 大家さん学びの会(R)とは?
  • 成功している大家さんの考え方や行動にはどんな傾向があるのか?
  • 残念な大家さんとは?
  • 専門家とうまく付き合うためには?
Vol.33(相続税)
  • 相続税の対象になる財産
  • 相続税の対象にならない財産
  • 相続人となる人
  • 相続税、贈与対策
Vol.34(財産・事業の承継方法)
  • 不動産投資家の相続とは
  • 主な契約関係と手続き
  • 相続手続きの流れ
Vol.35(相続税節税対策)
  • 海外財産による節税
  • 養子による節税
  • 贈与による節税
  • 法人による節税
Vol.36(キャッシュ・フローシミュレーション)
  • キャッシュ・フローを見極める3つの物件具体例
  • キャッシュ・フローの改善ポイント

しかし、やっぱり中を見てみないと買いづらいという方のために、Youtubeにて実際の映像を無料でお見せします。
このサンプル映像だけでも、不動産投資成功のヒントが詰まっていますよ!


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