「こんなに利益が出ているのに、どうしてお金が残っていないの？」
あなたは確定申告で計算された利益ほど、お金が残っていないことに気づいたことはありませんか？
それは税金で計算される利益と、実際に残るお金の計算の仕組みが違うからです。
そしてこの仕組みを知らなければ、賢くお金を残すことはできません。
今回は不動産投資のキャッシュフローの仕組みを、あなたの頭に叩き込むために、エクセルのキャッシュフロー表の作成方法を実演しています。
お役立ちツールの「不動産投資キャッシュフロー表」のエクセルフォームも付いてきますので、自分なりに加工もできちゃいます！
「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.7 では不動産投資の“キャッシュフロー”にスポットを当てて詳しくお伝えしています。
このDVDをご覧になれば、利益とキャッシュフローの仕組みの違いが分かりますよ！
キャッシュフローを理解して、賢くお金を残したい方は、すぐにお申し込みください。
しかし、やっぱり中を見てみないと買いづらいという方のために、Youtubeにて実際の映像を2分間、無料でお見せします。
このサンプル映像だけでも、不動産投資成功のヒントが詰まっていますよ！
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それは税金で計算される利益と、実際に残るお金の計算の仕組みが違うからです。
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このサンプル映像だけでも、不動産投資成功のヒントが詰まっていますよ！
- なぜ所得と実際に残るお金は違うのか？
- 用意するものは基本的に4つ
- ゼロからつくるキャッシュフロー表
- 2棟目からは物件ごとに残るお金を把握しよう！
- ハウス経営では経費が非常に多く、又、月の平均等を把握しておかなければならないことが多い為、エクセルを使って自分で加工できるキャッシュフロー表はとても参考になりました。ありがたく使わせて頂きます。
- とてもためになりました。
- 物件購入検討時にキャッシュフローのシミュレーションを良く行うが、購入後は、何もしていないので、実績の確認の為エクセル表にまとめてみようと思う。
- 大変有益でした。
- よくわかりました。が、入力データをそろえるのが、ちょっと大変ですね。でも、CFのとらえ方は、非常によくわかりました。
- C/Fは今まであいまいに理解していたのですが、とてもよく理解でき、自分でも作成しようと思いました。
- Vol.6よりは難しかったですが、がんばってキャッシュフロー表を作りたいと思います。
- ぜひ、作ってためしてみようと思います。
- 不動産が生み出す、本当の利益金額を知る大切さを実感しました。自分が投資した金額を回収する期間を予測出来て、尚かつ今後の税金対策を立てる上で、大変役立つと思いました。
- エクセルを使って簡単にできることがわかりました。
- 今まで物件ごとのキャッシュフローは、把握できていなかったのですが、フォーマットを参考に検討していきたいと思っています。
税理士・AFP・宅建主任者・マンション管理業務主任者。
大学卒業後、広告代理店の営業マンとして3年間勤務。
平成15年税理士合格後、平成18年税理士登録。
平成19年4月開業。
税理士でありながら会計事務所勤務時代に、年収400万円で1億の不動産をフルローンで購入した不動産投資家でもある。
現在は不動産投資を実践する収益不動産専門の税理士として、関西を中心にクライアントに合わせた実践的な税金・キャッシュフロー戦略サービスを提供している。
また各種専門家や不動産仲介業者、管理会社とのネットワークを持ち、不動産投資家のサポート役として活躍中。
vol.07 お金はいくら残った？超簡単！エクセルで作る不動産投資キャッシュフロー表の作り方！
DVD１枚（75分）レジュメ4頁 補足資料4頁
税金塾 Vol.7には叶 温のお役立ちツールとして「不動産投資キャッシュフロー表」のエクセルデータが特典として付きます。
エクセルデータのダウンロードは下記より行えますが、エクセルデータにはセキュリティーパスワードがかけられております。
下記のダウンロードURLよりエクセルデータをダウンロード後、ファイルを開けるためのパスワードはDVD購入者へ配布しています資料に記載されて頂いておりますので、そちらよりご利用下さいませ。
■不動産投資キャッシュフロー表ダウンロードはこちら
エクセルデータのダウンロードは下記より行えますが、エクセルデータにはセキュリティーパスワードがかけられております。
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