これから本気で不動産投資を始める方必見の初心者セットです！
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これから本気で不動産投資を始める方必見の初心者セットです！
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不動産投資家のたまごパックは、 |
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それは、 「どんなものが経費にできるんですか？」 「どこまでが経費として落とせるんですか？」 「どうしたら経費で落とせるんですか？」 という質問です。 どんなものが経費で落とせるのか・・・ 調べればどこかに載っているようで、意外と載ってないんですよね。 交通費、通信費、修繕費や接待交際費などなど、不動産を持ってから あるいは持つ前からいろんな出費がありますが どこまで必要経費で認められるのか分からない。 そもそも勘定科目もどれを使えばいいのかわからない。 しかもどこにも載っていない。 それは一人一人の状況によって、必要経費の金額も変わるからなんです。 Vol.3では、どのような出費が経費にできるのか？ 勘定科目の使い方はどうすればよいのか？ その基準や落とし方を大公開しています。 また個人と法人で必要経費にできるものとできないものもお伝えしています。 このDVDをご覧になれば、必要経費について税理士並みの知識が得られます！ |
会員の寺田さんとの対談形式、ＣＤ２枚組の音声セミナーです。 寺田さんは現在、一般企業に勤務する普通のサラリーマンですが、 不動産投資をしようと決意してから3年経たずに、 2棟の不動産を取得することに成功しました。 その物件取得の動き方や、交渉の仕方は、とても参考になります。 このＣＤをお聞きになって、銀行へのアプローチ方法を学び、 フルローンを引き出してくださいね。 |
それは、「甲区」や「乙区」など、難しい書き方で、見慣れない人にとっては、とても見にくいためです。 しかし不動産登記簿には、とても重要な情報が多く掲載されていて、 正しく読まなければ、思わぬ落とし穴にはまることもあります。 また不動産を購入するときに、不動産登記簿をしっかり読むことができると、 売主の状況も把握でき、交渉を有利に運ぶことができる可能性もあります。 Vol.22では、不動産投資初心者にとって読み方の難しい不動産登記簿について、 その基本から調べ方、そして賢く読み解く方法について、 司法書士の二宮先生が、わかりやすく説明しています。 |
巷では様々な投資法を実践している方がいらっしゃいます。 区分所有がいいという人もいれば、戸建がいいという人もいます。 鉄骨やRC の一棟ものがいいという人もいます。 不動産投資を始めたばかりの人なら、 自分がどの投資法がいいのか判断に迷うことが多いのではないでしょうか？ Vol.24では、他の投資と比較して不動産投資は何がいいのか？ という基本から、区分、戸建、一棟もの、 そしてそれぞれの新築、中古と不動産投資の様々な手法について、 税金まで含めた数字を使って徹底比較しています。 DVD をご覧いただき、不動産投資スタイルの確立に役立ててくださいね。 |
売り物件が紹介されているサイトを見たり、 仲介会社さんに物件紹介をお願いしたり・・・。 そして、よさそうな物件があれば、物件概要書を取り寄せます。 物件概要書には、様々な情報が記載されていますが、 不動産投資家は、それを読んで、 それがどのような物件なのか、把握できなければいけません。 価格や所在地、交通などは、誰が見てもわかりますが、 その他の項目は、どうでしょう？ 「第一種住居地域」と「準住居地域」の違いがわかりますか？ また、道路のことや、建蔽率、容積率はどうでしょう？ これらは、都市計画法や建築基準法に基づいている内容なのですが、 素人には、なかなかわかりづらいと思います。 でも、これを知らなければ、 不動産投資家としてはリスクが大きくなってしまいます。 Vol.28では、宅建の講義もされている美人不動産鑑定士のさゆき先生に 物件概要の読み方についてわかりやすくお伝えしています。 ＤＶＤをご覧いただき、物件概要に記載されている情報の意味を 理解できるようになってくださいね。 |
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支払い方法：銀行振込、クレジット決済、代金引換郵便 送料：無料 発送方法：銀行振込の場合は、土日祝を除いて入金確認後１週間程度、クレジット決済・代金引換郵便の場合は、土日祝を除いて申込後１週間程度で発送いたします。 法律表記：法律に基づく表示（※別ウィンドウが開きます。） 備考：聞き取りにくい方は、ヘッドフォンでお聞きになられるか、DVDプレイヤーで速度を調整してください。 |
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